Rendement locatif · 54260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-lès-Longuyon (54260)
À Saint-Jean-lès-Longuyon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 27,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 9 240 € | 215 €/mois | 27,9 % |
| T2 | 42 m² | 17 640 € | 354 €/mois | 24,1 % |
| T3 | 62 m² | 26 040 € | 466 €/mois | 21,5 % |
| T4 | 85 m² | 35 700 € | 588 €/mois | 19,8 % |
| Maison | 95 m² | 122 360 € | 667 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-lès-Longuyon : taxe foncière à 32,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-lès-Longuyon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
183 m²
5,3/10355 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juil. 2025 | Maison | 6 IMP DE MONT MARIE | 108 m² | 258 000 € | 2 389 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 2B RUE DU CHATEAU | 80 m² | 103 000 € | 1 288 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 24 RUE DES PAQUIS | 129 m² | 328 400 € | 2 546 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 1 RUE DES ACACIAS | 197 m² | 187 000 € | 950 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Terrain | ST JEAN | — | 6 000 € | 44 €/m² |
| 12 août 2024 | Maison | 12 RUE NOUVELLE | 133 m² | 254 000 € | 1 910 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Terrain | ST JEAN | — | 32 000 € | 49 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Maison | 12 RUE DES PLATANES | 70 m² | 75 000 € | 1 072 €/m² |
| 30 mai 2024 | Terrain | ST JEAN | — | 6 000 € | 29 €/m² |
| 11 mars 2024 | Maison | 10 RUE DES PAQUIS | 93 m² | 140 000 € | 1 506 €/m² |