Rendement locatif · 97130
Rendement locatif à Capesterre-Belle-Eau
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Capesterre-Belle-Eau (97130)
À Capesterre-Belle-Eau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,6 % à 10,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Capesterre-Belle-Eau
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 516 € | 387 €/mois | 10,7 % |
| T2 | 42 m² | 83 076 € | 637 €/mois | 9,2 % |
| T3 | 62 m² | 122 636 € | 839 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 168 130 € | 1 059 €/mois | 7,6 % |
| Maison | 95 m² | 220 305 € | 1 207 €/mois | 6,6 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Capesterre-Belle-Eau : taxe foncière à 54,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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