Rendement locatif · 40990
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gourbera (40990)
À Gourbera, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 233 225 € | 888 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gourbera : taxe foncière à 33,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 170 RUE DE CAPHORE | 150 m² | 240 000 € | 1 600 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | JEAN BACQUE | — | 175 000 € | 129 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | PILE | — | 55 000 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 17 RUE BACHE DE SORT | 114 m² | 300 000 € | 2 632 €/m² |
| 19 mai 2025 | Appartement | 520 RTE DE HERM | 65 m² | 170 000 € | 2 616 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | CREDO | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | JEAN BACQUE | — | 5 634 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 3490 RTE DE CASTETS | 30 m² | 370 140 € | 12 338 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 2 IMP DE LA SABLIERE | 104 m² | 359 500 € | 3 457 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | BOURG | — | 1 500 € | 23 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gourbera — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
6,1/10203 840 €
179 m²
5,9/10472 000 €
98 m²
5,6/10257 132 €
96 m²
5,6/10250 000 €
151 m²
5,6/10420 000 €