Investir · 40990
Rendement, marché et risques à Gourbera (40990)
Faut-il investir à Gourbera ? Prix médian 2 455 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gourbera et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 455 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Gourbera en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gourbera :
Le rendement locatif brut indicatif à Gourbera avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gourbera.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gourbera.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 455 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 170 RUE DE CAPHORE | 150 m² | 240 000 € | 1 600 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | JEAN BACQUE | — | 175 000 € | 129 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | PILE | — | 55 000 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 17 RUE BACHE DE SORT | 114 m² | 300 000 € | 2 632 €/m² |
| 19 mai 2025 | Appartement | 520 RTE DE HERM | 65 m² | 170 000 € | 2 616 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | CREDO | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | JEAN BACQUE | — | 5 634 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 3490 RTE DE CASTETS | 30 m² | 370 140 € | 12 338 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 2 IMP DE LA SABLIERE | 104 m² | 359 500 € | 3 457 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | BOURG | — | 1 500 € | 23 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gourbera — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Gourbera
80 m²
6,1/10203 840 €
179 m²
5,9/10472 000 €
98 m²
5,6/10257 132 €
96 m²
5,6/10250 000 €
151 m²
5,6/10420 000 €