Rendement locatif · 28310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gouillons (28310)
À Gouillons, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Gouillons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 190 570 € | 953 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gouillons : taxe foncière à 38,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | L AVIATION | — | 86 020 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 RLE DE L ANCIEN PRESBYTERE | 157 m² | 169 000 € | 1 077 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE SENTIER DE LA REMISE | — | 25 956 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Terrain | LES HAUTS DE CHATENAY | — | 9 590 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | RUE DE CHARTRES | — | 45 000 € | 47 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 1 PL DE L EGLISE | 190 m² | 334 500 € | 1 761 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 5 RES LES BLES D OR | 117 m² | 198 000 € | 1 693 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 30 RUE DE CHARTRES | 63 m² | 105 000 € | 1 667 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 24 RUE DE LETHUIN | 72 m² | 195 000 € | 2 709 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | GOUILLONS | — | 4 000 € | 9 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gouillons — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
5,4/10210 000 €
80 m²
5,1/10184 000 €
74 m²
5,0/10180 000 €
74 m²
5,0/10180 000 €
820 m²
5,0/1058 000 €