Rendement locatif · 65190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Goudon (65190)
À Goudon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 143 545 € | 835 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Goudon : taxe foncière à 38,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE GENSAC | — | 65 000 € | 2 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 4 RUE ST MARTIN | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LES QUANTAUX | — | 1 260 € | 1 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 33 000 € | 11 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 5B RUE DU MOULIN | 112 m² | 185 000 € | 1 652 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | LES QUANTAUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | BARRUEOUX | — | 7 554 € | 1 €/m² |
| 7 août 2024 | Terrain | LAS PUYOLES | — | 17 500 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Terrain | LA LANNE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Maison | 10 RUE DES PYRENEES | 112 m² | 242 325 € | 2 164 €/m² |