Investir · 22570
Rendement, marché et risques à Gouarec (22570)
Faut-il investir à Gouarec ? Prix médian 1 085 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gouarec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 085 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Gouarec en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gouarec :
Le rendement locatif brut indicatif à Gouarec avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gouarec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gouarec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 085 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gouarec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Gouarec
220 m²
5,8/10210 000 €
220 m²
5,7/10219 000 €
290 m²
5,6/10276 925 €
109 m²
5,3/10175 000 €
109 m²
5,3/10174 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 PL DU BEL AIR | 78 m² | 118 800 € | 1 524 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES HALLES | 137 m² | 195 000 € | 1 424 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU BARON | 79 m² | 92 500 € | 1 171 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | 3 VOIE ROMAINE | — | 15 240 € | 15 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DU MOULIN | 82 m² | 120 000 € | 1 464 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES CAPUCINES | 154 m² | 211 320 € | 1 373 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU MIDI | 102 m² | 140 000 € | 1 373 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LIORS AR PRISER | — | 2 780 € | 4 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | AN DREHAN BRAS | — | — | — |
| 1 oct. 2025 | Terrain | AN DREHAN BRAS | — | 5 433 € | 1 €/m² |