Rendement locatif · 80690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gorenflos (80690)
À Gorenflos, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 117 420 € | 727 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gorenflos : taxe foncière à 37,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gorenflos — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
4,7/10115 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA VARESSE | — | 44 616 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Maison | 8 RUE DU BOUT D AVAL | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 1 RUE D ERGNIES | 85 m² | 105 000 € | 1 236 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 24 RUE DU BOUT D AVAL | 85 m² | 130 000 € | 1 530 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | RIOU THOMAS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 20 RUE DU BOUT D AMONT | 105 m² | 90 000 € | 858 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 11 RUE D ERGNIES | 140 m² | 22 500 € | 161 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Local | 5006 LE VILLAGE | 399 m² | 43 000 € | 108 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Maison | 15 RUE DU BOUT D AMONT | 72 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 9 900 € | 3 €/m² |