Investir · 80690
Rendement, marché et risques à Gorenflos (80690)
Faut-il investir à Gorenflos ? Prix médian 1 236 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gorenflos et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 236 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Gorenflos en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gorenflos :
Le rendement locatif brut indicatif à Gorenflos avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gorenflos.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gorenflos.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 236 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA VARESSE | — | 44 616 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Maison | 8 RUE DU BOUT D AVAL | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 1 RUE D ERGNIES | 85 m² | 105 000 € | 1 236 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 24 RUE DU BOUT D AVAL | 85 m² | 130 000 € | 1 530 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | RIOU THOMAS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 20 RUE DU BOUT D AMONT | 105 m² | 90 000 € | 858 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 11 RUE D ERGNIES | 140 m² | 22 500 € | 161 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Local | 5006 LE VILLAGE | 399 m² | 43 000 € | 108 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Maison | 15 RUE DU BOUT D AMONT | 72 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 9 900 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gorenflos — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Gorenflos
75 m²
4,7/10115 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gorenflos. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.