Rendement locatif · 59297
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villers-Guislain (59297)
À Villers-Guislain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Villers-Guislain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 78 565 € | 668 €/mois | 10,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villers-Guislain : taxe foncière à 31,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-Guislain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
137 m²
5,6/10125 760 €
137 m²
5,6/10125 000 €
100 m²
5,4/1095 000 €
144 m²
5,4/10167 680 €
631 m²
5,0/1034 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA HUTOR | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | BOIS GAUCHER | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | BOIS GAUCHER | — | 3 600 € | 2 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LONGUE QUEUE | — | 1 659 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 20A RUE DU BOIS | 82 m² | 159 000 € | 1 940 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 6 RUE JULIEN PLE | 67 m² | 113 000 € | 1 687 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | RUE DU MARECHAL FOCH | — | 4 500 € | 10 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 5 PL DU HUIT MAI 1945 | 38 m² | 57 900 € | 1 524 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 16 RUE DU BOIS | 85 m² | 292 580 € | 3 443 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | AUX MOULINS | — | 14 040 € | 1 €/m² |