Quel rendement locatif à Nevers ?

Le rendement locatif brut indicatif à Nevers avoisine 11.3 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Nevers ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Nevers représente un budget d’environ 23 386 € pour un loyer estimé de 287 €/mois, soit un rendement brut d’environ 14.7 %.

Rendement locatif · 58000

Rendement locatif à Nevers

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Nevers (58000)

À Nevers, le rendement locatif brut indicatif avoisine 11,3 %, pour un loyer médian d’environ 10,1 €/m², et un prix au m² médian de 1 063 €/m².

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Rendement brut par typologie à Nevers

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	23 386 €	287 €/mois	14,7 %
T2	42 m²	44 646 €	473 €/mois	12,7 %
T3	62 m²	65 906 €	623 €/mois	11,3 %
T4	85 m²	90 355 €	786 €/mois	10,4 %
Maison	95 m²	125 875 €	863 €/mois	8,2 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nevers : taxe foncière à 55,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Nevers ?

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