Rendement locatif · 58470
Rendement locatif à Magny-Cours
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Magny-Cours (58470)
À Magny-Cours, le rendement locatif brut indicatif avoisine 59,9 %, pour un loyer médian d’environ 9,1 €/m², et un prix au m² médian de 183 €/m².
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Rendement brut par typologie à Magny-Cours
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 4 026 € | 261 €/mois | 77,8 % |
| T2 | 42 m² | 7 686 € | 429 €/mois | 67,0 % |
| T3 | 62 m² | 11 346 € | 566 €/mois | 59,9 % |
| T4 | 85 m² | 15 555 € | 714 €/mois | 55,1 % |
| Maison | 95 m² | 102 600 € | 645 €/mois | 7,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Magny-Cours : taxe foncière à 37,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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