Rendement locatif · 59530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ghissignies (59530)
À Ghissignies, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 293 740 € | 674 €/mois | 2,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ghissignies : taxe foncière à 41,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE VISIN | 108 m² | 143 000 € | 1 325 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | PLAT TERRAIN | — | 916 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 25 RUE DU COMMANDEUR LOBRY | 90 m² | 93 000 € | 1 034 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LES NEUF | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Terrain | RUE DE VISIN | — | 56 000 € | 46 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | LES DOUZE MUIDS | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 47 RTE DE LE QUESNOY | 125 m² | 204 837 € | 1 639 €/m² |
| 19 juin 2024 | Terrain | LES VEAUX | — | 1 460 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2024 | Maison | 65 RTE DE LE QUESNOY | 117 m² | 339 154 € | 2 899 €/m² |
| 11 janv. 2024 | Terrain | RUE DE LA STATION | — | 58 000 € | 62 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ghissignies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,8/10344 000 €
111 m²
6,7/10260 000 €
111 m²
6,7/10263 000 €
250 m²
6,3/10435 000 €
212 m²
5,8/10298 500 €