Rendement locatif · 53370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gesvres (53370)
À Gesvres, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 93 860 € | 572 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gesvres : taxe foncière à 44,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE L'HOTEL DU CHEVAL BLANC | 53 m² | 58 000 € | 1 095 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES HAIES | — | 2 200 € | 2 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA MULOCHERE | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE NORMANDIE-MAINE | 83 m² | 120 000 € | 1 446 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES ANELLIERES | — | 85 482 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 2 LA VIEILLE GRANGE | 167 m² | 170 000 € | 1 018 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 1 LA TASSE | 196 m² | 238 000 € | 1 215 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA TREMOUCHERE | — | 200 € | 3 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 5245 LE PARC DU BOURG | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES NOUVELLIERES | — | 25 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gesvres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
5,7/10378 000 €
190 m²
5,2/10294 000 €
157 m²
5,1/10136 130 €
82 m²
5,1/1070 000 €
76 m²
5,0/1038 990 €