Investir · 53370
Rendement, marché et risques à Gesvres (53370)
Faut-il investir à Gesvres ? Prix médian 988 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gesvres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
988 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Gesvres en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gesvres :
Le rendement locatif brut indicatif à Gesvres avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gesvres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gesvres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (988 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gesvres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Gesvres
130 m²
5,7/10378 000 €
190 m²
5,2/10294 000 €
157 m²
5,1/10136 130 €
82 m²
5,1/1070 000 €
76 m²
5,0/1038 990 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE L'HOTEL DU CHEVAL BLANC | 53 m² | 58 000 € | 1 095 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES HAIES | — | 2 200 € | 2 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA MULOCHERE | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE NORMANDIE-MAINE | 83 m² | 120 000 € | 1 446 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES ANELLIERES | — | 85 482 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 2 LA VIEILLE GRANGE | 167 m² | 170 000 € | 1 018 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 1 LA TASSE | 196 m² | 238 000 € | 1 215 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA TREMOUCHERE | — | 200 € | 3 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 5245 LE PARC DU BOURG | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES NOUVELLIERES | — | 25 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gesvres. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.