Rendement locatif · 72130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Léonard-des-Bois (72130)
À Saint-Léonard-des-Bois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 305 € | 694 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Léonard-des-Bois : taxe foncière à 42,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léonard-des-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
154 m²
6,7/10177 240 €
166 m²
6,5/10137 500 €
121 m²
6,4/10150 000 €
76 m²
6,2/1064 400 €
76 m²
5,6/1064 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE NARBONNE | 50 m² | 92 000 € | 1 840 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS COLLINS | — | 5 000 € | 84 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 8 LES GRANDS COLLINS | 71 m² | 130 000 € | 1 831 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 LES BUISSONS | 125 m² | 450 000 € | 3 600 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 LES FOURNEAUX | 68 m² | 95 000 € | 1 398 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 L ETANG SEC | 150 m² | 174 000 € | 1 160 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DU HAUT FOURCHE | 253 m² | 131 000 € | 518 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE CLAIRAY | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 6 LA MARE | 65 m² | 100 000 € | 1 539 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE NARBONNE | 167 m² | 207 000 € | 1 240 €/m² |