Investir · 76790
Rendement, marché et risques à Gerville (76790)
Faut-il investir à Gerville ? Prix médian 2 117 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gerville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 117 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Gerville en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gerville :
Le rendement locatif brut indicatif à Gerville avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gerville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gerville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 117 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES MAGNOLIAS | 85 m² | 523 200 € | 6 156 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE NORMANDIE | 46 m² | 165 000 € | 3 587 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU VIEUX PRESSOIR | 170 m² | 288 800 € | 1 699 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DES MAGNOLIAS | 90 m² | 291 500 € | 3 239 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 12 RUE DE LA LIBERTE | 68 m² | 163 000 € | 2 398 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 9 RUE DES HIRONDELLES | 79 m² | 177 180 € | 2 243 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 1 IMP DES IRIS | 55 m² | 133 250 € | 2 423 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 13 RUE DES ALIZES | 99 m² | 208 900 € | 2 111 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 14 RES DES GLANES | 100 m² | 241 835 € | 2 419 €/m² |
| 14 mai 2024 | Local | 3 RUE DU CHENE | 695 m² | 35 000 € | 51 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gerville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gerville
131 m²
7,6/10213 000 €
139 m²
7,5/10200 000 €
59 m²
7,5/1099 900 €
145 m²
7,4/10246 750 €
138 m²
7,4/10199 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gerville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.