Rendement locatif · 54170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Germiny (54170)
À Germiny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 90 155 € | 735 €/mois | 9,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Germiny : taxe foncière à 28,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Germiny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
5,0/10244 000 €
162 m²
5,0/10164 000 €
217 m²
4,3/10250 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Appartement | 8 RUE DU CHENE | 86 m² | 191 217 € | 2 224 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | DERRIERE L EGLISE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE TOUL | 145 m² | 176 000 € | 1 214 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 5 RTE DE CREPEY | 86 m² | 189 560 € | 2 205 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 13 RUE DU CHENE | 182 m² | 266 050 € | 1 462 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | PETITE VOIVRE | — | 47 500 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | RUE DE TOUL | — | 9 000 € | 30 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 15 GR GRANDE RUE | 163 m² | 203 000 € | 1 246 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | COTE DU MONT | — | 29 895 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LORIQUETTE | — | 380 € | 1 €/m² |