Investir · 54170
Rendement, marché et risques à Germiny (54170)
Faut-il investir à Germiny ? Prix médian 949 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Germiny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
949 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Germiny en 2023
Rendement brut
12,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Germiny :
Le rendement locatif brut indicatif à Germiny avoisine 12,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Germiny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Germiny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (949 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Germiny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Germiny
230 m²
5,0/10244 000 €
162 m²
5,0/10164 000 €
217 m²
4,3/10250 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Appartement | 8 RUE DU CHENE | 86 m² | 191 217 € | 2 224 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | DERRIERE L EGLISE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE TOUL | 145 m² | 176 000 € | 1 214 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 5 RTE DE CREPEY | 86 m² | 189 560 € | 2 205 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 13 RUE DU CHENE | 182 m² | 266 050 € | 1 462 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | PETITE VOIVRE | — | 47 500 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | RUE DE TOUL | — | 9 000 € | 30 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 15 GR GRANDE RUE | 163 m² | 203 000 € | 1 246 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | COTE DU MONT | — | 29 895 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LORIQUETTE | — | 380 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Germiny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.