Rendement locatif · 77440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dhuisy (77440)
À Dhuisy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 175 750 € | 942 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dhuisy : taxe foncière à 35,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dhuisy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
167 m²
5,0/1036 000 €
430 m²
5,0/1067 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 17B RUE D EN HAUT | 110 m² | 195 000 € | 1 773 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | DHUISY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 13B RUE DES HABLETS | 97 m² | 267 000 € | 2 753 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Terrain | DHUISY | — | 15 000 € | 60 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Terrain | DHUISY | — | 24 000 € | 19 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 1 COUR DU SENTIER | 121 m² | 113 000 € | 934 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LA MALAISE | — | 300 € | 25 €/m² |
| 31 mars 2025 | Local | 32 RUE DE MONTREUIL | 16 m² | 8 000 € | 500 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | DHUISY | — | 20 000 € | 50 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 700 € | 2 €/m² |