Rendement locatif · 65320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gayan (65320)
À Gayan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Gayan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 161 975 € | 769 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gayan : taxe foncière à 35,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Gayan (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Gayan.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gayan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2411 m²
5,0/1070 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES GLYCINES | 35 m² | 157 500 € | 4 500 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LAPEYRADE | — | 4 512 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | L EGLISE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LE CABIRO | — | 12 140 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Maison | 5055 RUE DU CANAL | 150 m² | 230 000 € | 1 534 €/m² |
| 31 août 2024 | Maison | 4 RUE DU CANAL | 155 m² | 426 065 € | 2 749 €/m² |
| 3 mai 2024 | Terrain | MARQUE DEBAT | — | 5 600 € | 1 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Maison | 2B RUE DU COUCHANT | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 25 juil. 2023 | Terrain | LA POUTGETTE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2023 | Terrain | LA POUTGETTE | — | 4 000 € | 1 €/m² |