Rendement locatif · 65320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lagarde (65320)
À Lagarde, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 14,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Lagarde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 64 220 € | 769 €/mois | 14,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lagarde : taxe foncière à 33,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lagarde (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lagarde.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lagarde — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
171 m²
7,5/10259 000 €
198 m²
7,5/10345 000 €
201 m²
7,5/10349 000 €
63 m²
7,4/1018 000 €
111 m²
7,4/10199 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Terrain | LOU REY | — | 7 000 € | 36 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LAS BIGNARRES | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LARRIOUET | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LOU REY | — | 28 000 € | 28 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LOU REY | — | 60 000 € | 22 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 5004 LA CABANNE | 124 m² | 83 721 € | 676 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LA CABANNE | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 5041 LE VILLAGE | 230 m² | 120 000 € | 522 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 1 CHE DOU CABOS | 92 m² | 189 270 € | 2 058 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Maison | 3 RUE DU STADE | 94 m² | 185 000 € | 1 969 €/m² |