Investir · 65320
Rendement, marché et risques à Gayan (65320)
Faut-il investir à Gayan ? Prix médian 1 705 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gayan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 705 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Gayan en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gayan :
Le rendement locatif brut indicatif à Gayan avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gayan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gayan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 705 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gayan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Gayan
2411 m²
5,0/1070 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES GLYCINES | 35 m² | 157 500 € | 4 500 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LAPEYRADE | — | 4 512 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | L EGLISE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LE CABIRO | — | 12 140 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Maison | 5055 RUE DU CANAL | 150 m² | 230 000 € | 1 534 €/m² |
| 31 août 2024 | Maison | 4 RUE DU CANAL | 155 m² | 426 065 € | 2 749 €/m² |
| 3 mai 2024 | Terrain | MARQUE DEBAT | — | 5 600 € | 1 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Maison | 2B RUE DU COUCHANT | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 25 juil. 2023 | Terrain | LA POUTGETTE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2023 | Terrain | LA POUTGETTE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gayan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.