Rendement locatif · 65370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gaudent (65370)
À Gaudent, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 171 285 € | 633 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gaudent : taxe foncière à 41,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA FONTAINE | 160 m² | 200 000 € | 1 250 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 1 CHE DE L ESPONE D AOUEOUX | 73 m² | 158 000 € | 2 165 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | BIGNASSES | — | 11 867 € | 1 €/m² |
| 1 mars 2024 | Terrain | COUME | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 11 août 2023 | Maison | 1 CHE DE L ESPONE D AOUEOUX | 73 m² | 142 000 € | 1 946 €/m² |
| 8 juin 2022 | Maison | 3 RUE DE LA CHAPELLE | 92 m² | 101 382 € | 1 102 €/m² |
| 27 août 2021 | Maison | 4 IMP DE L EGLISE | 59 m² | 139 500 € | 2 365 €/m² |
| 27 juil. 2021 | Maison | 1 IMP DE L EGLISE | 187 m² | 100 000 € | 535 €/m² |
| 16 juin 2021 | Terrain | CAP DE LANNE | — | 26 121 € | 3 €/m² |
| 8 avr. 2021 | Terrain | CAP DE LANNE | — | 20 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gaudent — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
5,8/10147 000 €
178 m²
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134 m²
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