Investir · 65370
Rendement, marché et risques à Gaudent (65370)
Faut-il investir à Gaudent ? Prix médian 1 803 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gaudent et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 803 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Gaudent en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gaudent :
Le rendement locatif brut indicatif à Gaudent avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gaudent.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gaudent.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 803 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gaudent — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Gaudent
175 m²
5,8/10147 000 €
178 m²
5,7/10160 500 €
125 m²
5,5/10225 000 €
134 m²
5,0/10199 000 €
134 m²
4,9/10208 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA FONTAINE | 160 m² | 200 000 € | 1 250 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 1 CHE DE L ESPONE D AOUEOUX | 73 m² | 158 000 € | 2 165 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | BIGNASSES | — | 11 867 € | 1 €/m² |
| 1 mars 2024 | Terrain | COUME | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 11 août 2023 | Maison | 1 CHE DE L ESPONE D AOUEOUX | 73 m² | 142 000 € | 1 946 €/m² |
| 8 juin 2022 | Maison | 3 RUE DE LA CHAPELLE | 92 m² | 101 382 € | 1 102 €/m² |
| 27 août 2021 | Maison | 4 IMP DE L EGLISE | 59 m² | 139 500 € | 2 365 €/m² |
| 27 juil. 2021 | Maison | 1 IMP DE L EGLISE | 187 m² | 100 000 € | 535 €/m² |
| 16 juin 2021 | Terrain | CAP DE LANNE | — | 26 121 € | 3 €/m² |
| 8 avr. 2021 | Terrain | CAP DE LANNE | — | 20 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gaudent. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.