Rendement locatif · 65370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gembrie (65370)
À Gembrie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 89 395 € | 737 €/mois | 9,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gembrie : taxe foncière à 40,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 juin 2025 | Terrain | PLANE | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 50 RUE DU GENERAL DEGAULLE | 65 m² | 70 000 € | 1 077 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 59 RTE DE MAULEON | 121 m² | 125 000 € | 1 034 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Terrain | CAMPOUDAOU | — | 1 070 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | LASGRAVES | — | 28 000 € | 14 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | CASTERA | — | 100 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Terrain | CASTERA | — | 400 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2023 | Maison | 645 RTE DE TROUBAT | 55 m² | 75 000 € | 1 364 €/m² |
| 19 janv. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 500 € | 10 €/m² |
| 5 juil. 2022 | Maison | 15 CHE DE MERLIOU | 84 m² | 140 000 € | 1 667 €/m² |