Rendement locatif · 01140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Garnerans (01140)
À Garnerans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 197 980 € | 892 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Garnerans : taxe foncière à 29,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 350 RTE DEPARTEMENTALE 933 | 125 m² | 240 000 € | 1 920 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES BERGERETTES | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 51 CHE TREVE DE GALLE | 85 m² | 229 000 € | 2 695 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES FROMENTAUX | — | 1 429 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LA SABLONNIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE PELLERAT | — | 65 500 € | 154 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LES BERTHELIERES | — | 2 917 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LES COUPEES | — | 2 522 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 725 CHE DE MONTGOIN | 210 m² | 376 500 € | 1 793 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LA VERNAIE | — | 3 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Garnerans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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