Rendement locatif · 71570
Rendement locatif à La Chapelle-de-Guinchay
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à La Chapelle-de-Guinchay (71570)
À La Chapelle-de-Guinchay, le rendement locatif brut indicatif avoisine 7,8 %, pour un loyer médian d’environ 10,5 €/m², et un prix au m² médian de 1 618 €/m².
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Rendement brut par typologie à La Chapelle-de-Guinchay
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 596 € | 301 €/mois | 10,1 % |
| T2 | 42 m² | 67 956 € | 494 €/mois | 8,7 % |
| T3 | 62 m² | 100 316 € | 652 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 137 530 € | 822 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 249 090 € | 1 087 €/mois | 5,2 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-de-Guinchay : taxe foncière à 39,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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