Rendement locatif · 28700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vierville (28700)
À Vierville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 229 520 € | 953 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vierville : taxe foncière à 42,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vierville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
5,1/10179 900 €
422 m²
5,0/1064 900 €
95 m²
4,9/10212 500 €
79 m²
4,5/10220 000 €
132 m²
3,9/10299 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juil. 2025 | Maison | 4 RTE D OYSONVILLE | 70 m² | 157 000 € | 2 243 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 13 RTE D ORLU | 103 m² | 203 800 € | 1 979 €/m² |
| 4 juin 2024 | Maison | 2 RTE D OYSONVILLE | 75 m² | 109 900 € | 1 466 €/m² |
| 6 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 14 000 € | 17 €/m² |
| 5 déc. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 18 oct. 2022 | Maison | 10 RTE DE GARANCIERES | 113 m² | 186 000 € | 1 647 €/m² |
| 30 sept. 2022 | Terrain | LE CHEMIN DE LETHUIN | — | 25 200 € | 2 €/m² |
| 30 avr. 2022 | Maison | 12 RTE DE GARANCIERES | 136 m² | 235 000 € | 1 728 €/m² |
| 4 août 2021 | Maison | 11 RTE DE GARANCIERES | 89 m² | 215 000 € | 2 416 €/m² |
| 6 mars 2021 | Maison | 13 RTE DE LETHUIN | 20 m² | 70 000 € | 3 500 €/m² |