Rendement locatif · 14680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fresney-le-Puceux (14680)
À Fresney-le-Puceux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 246 525 € | 853 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fresney-le-Puceux : taxe foncière à 42,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE LA ROCHE BLAIN | 67 m² | 186 100 € | 2 778 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA PLANCHE A LA HOUSSE | 115 m² | 300 800 € | 2 616 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA PLANCHE A LA HOUSSE | 44 m² | 75 000 € | 1 705 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 6 HAMEAU GAUGAIN | 50 m² | 305 000 € | 6 100 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Local | 5250 CALLOUET | 2800 m² | 175 000 € | 63 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | LE GUE BRION | — | 119 699 € | 256 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 11 RUE DES ECOLES | 139 m² | 190 000 € | 1 367 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | DELLE DE LA PIERRE MARTIN | — | 190 723 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 4 CHE DU GARDE FEDERAL | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 43 000 € | 89 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fresney-le-Puceux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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