Rendement locatif · 14320
Rendement locatif à Fontenay-le-Marmion
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Fontenay-le-Marmion (14320)
À Fontenay-le-Marmion, le rendement locatif brut indicatif avoisine 11,8 %, pour un loyer médian d’environ 10,8 €/m², et un prix au m² médian de 1 091 €/m².
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Rendement brut par typologie à Fontenay-le-Marmion
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 002 € | 308 €/mois | 15,4 % |
| T2 | 42 m² | 45 822 € | 506 €/mois | 13,3 % |
| T3 | 62 m² | 67 642 € | 667 €/mois | 11,8 % |
| T4 | 85 m² | 92 735 € | 841 €/mois | 10,9 % |
| Maison | 95 m² | 223 345 € | 873 €/mois | 4,7 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontenay-le-Marmion : taxe foncière à 60,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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