Rendement locatif · 14680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gouvix (14680)
À Gouvix, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 10,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 200 € | 295 €/mois | 10,1 % |
| T2 | 42 m² | 67 200 € | 485 €/mois | 8,7 % |
| T3 | 62 m² | 99 200 € | 639 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 136 000 € | 805 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 184 395 € | 876 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gouvix : taxe foncière à 49,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gouvix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
5,1/10129 000 €
417 m²
5,0/1077 800 €
118 m²
5,0/10269 990 €
110 m²
5,0/10300 000 €
781 m²
5,0/1086 119 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU BOURG | 72 m² | 274 460 € | 3 812 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | 18 RUE DE LA FOSSE A TERRE | — | 40 000 € | 6 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DU BOURG | 130 m² | 346 340 € | 2 665 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | 27 RUE DES JARDINS | — | 53 000 € | 114 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 2 LE MOULIN DE GOUVIX | 135 m² | 50 000 € | 371 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | 27 RUE DES JARDINS | — | 53 000 € | 114 €/m² |
| 26 mai 2025 | Local | 5 RUE DE L EGLISE | 35 m² | 70 000 € | 2 000 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 9 RUE DE VERDUN | 91 m² | 220 000 € | 2 418 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 22 RUE DE L EGLISE | 124 m² | 190 000 € | 1 533 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | 13 RUE DE L EGLISE | — | 12 000 € | 82 €/m² |