Rendement locatif · 62630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lefaux (62630)
À Lefaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 333 735 € | 867 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lefaux : taxe foncière à 41,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 mai 2025 | Maison | 30 RUE DU POINT DU JOUR | 125 m² | 180 000 € | 1 440 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 37 RUE DU POINT DU JOUR | 132 m² | 280 000 € | 2 122 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | DESSOUS DU CHEMIN DE BOULO | — | 215 000 € | 1 €/m² |
| 29 juin 2024 | Maison | 41 RUE DU POINT DU JOUR | 127 m² | 274 650 € | 2 163 €/m² |
| 29 juin 2024 | Maison | 11 RUE DE LA TOUR CD 148 | 158 m² | 233 333 € | 1 477 €/m² |
| 23 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 89 000 € | 88 €/m² |
| 2 oct. 2023 | Terrain | FOND A CAILLOUX | — | 8 987 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2023 | Terrain | LE CHEMIN DES PAUVRES | — | 6 500 € | 2 €/m² |
| 30 juin 2023 | Maison | 1 RUE DU POINT DU JOUR | 126 m² | 420 000 € | 3 334 €/m² |
| 9 juin 2023 | Maison | 3 RUE DU POINT DU JOUR | 86 m² | 317 450 € | 3 692 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lefaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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