Rendement locatif · 81570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fréjeville (81570)
À Fréjeville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 173 850 € | 790 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fréjeville : taxe foncière à 48,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fréjeville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,0/10298 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 sept. 2025 | Maison | 2 RTE DE LA MOULINE | 123 m² | 291 050 € | 2 367 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 6 LE PUJOL | 160 m² | 262 890 € | 1 644 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 1 CHE DU ROUCH | 106 m² | 262 000 € | 2 472 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE PUJOL | — | 64 000 € | 47 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5 RUE CENTRE | 134 m² | 287 700 € | 2 148 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 8 RUE DU COUSTAROU | 91 m² | 206 700 € | 2 272 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 12 IMP LILAS | 140 m² | 275 900 € | 1 971 €/m² |
| 2 janv. 2025 | Terrain | L ISSARTADE | — | 287 500 € | 210 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | L ISSARTADE | — | 225 000 € | 2 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Maison | 14 IMP DES CHAMPS | 92 m² | 173 500 € | 1 886 €/m² |