Investir · 81570
Rendement, marché et risques à Fréjeville (81570)
Faut-il investir à Fréjeville ? Prix médian 1 830 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fréjeville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 830 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Fréjeville en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fréjeville :
Le rendement locatif brut indicatif à Fréjeville avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fréjeville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fréjeville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 830 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 sept. 2025 | Maison | 2 RTE DE LA MOULINE | 123 m² | 291 050 € | 2 367 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 6 LE PUJOL | 160 m² | 262 890 € | 1 644 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 1 CHE DU ROUCH | 106 m² | 262 000 € | 2 472 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE PUJOL | — | 64 000 € | 47 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5 RUE CENTRE | 134 m² | 287 700 € | 2 148 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 8 RUE DU COUSTAROU | 91 m² | 206 700 € | 2 272 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 12 IMP LILAS | 140 m² | 275 900 € | 1 971 €/m² |
| 2 janv. 2025 | Terrain | L ISSARTADE | — | 287 500 € | 210 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | L ISSARTADE | — | 225 000 € | 2 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Maison | 14 IMP DES CHAMPS | 92 m² | 173 500 € | 1 886 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fréjeville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Fréjeville
170 m²
6,0/10298 000 €