Rendement locatif · 30210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fournès (30210)
À Fournès, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 390 € | 307 €/mois | 9,6 % |
| T2 | 42 m² | 73 290 € | 505 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 108 190 € | 665 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 148 325 € | 839 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 140 410 € | 855 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fournès : taxe foncière à 46,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fournès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
55 m²
6,8/1049 999 €
90 m²
6,5/1089 000 €
75 m²
5,3/10139 000 €
479 m²
5,0/10100 000 €
62 m²
4,5/10149 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5413 IMP DU MISTRAL | 93 m² | 233 000 € | 2 506 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES AIRES HAUTES | 83 m² | 218 100 € | 2 628 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5323 GRAND RUE | 115 m² | 165 000 € | 1 435 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 18 RUE DES AIRES HAUTES | 90 m² | 175 900 € | 1 955 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 30 RUE HAUTE | 122 m² | 227 380 € | 1 864 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5293 CHE DE LA FONTAINE DE NOCQUET | 93 m² | 232 000 € | 2 495 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LES CADINIERES | — | 8 236 € | 2 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 5258 RUE DE L ENDRONNE | 63 m² | 30 000 € | 477 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 5032 LE PIJOL | 89 m² | 331 665 € | 3 727 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | SAINT PIERRE | — | 15 000 € | 13 €/m² |