Rendement locatif · 30390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Estézargues (30390)
À Estézargues, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Estézargues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 338 390 € | 1 008 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Estézargues : taxe foncière à 47,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Estézargues (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Estézargues.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Estézargues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
5,9/10180 000 €
121 m²
5,9/10180 000 €
20 m²
5,9/1062 000 €
130 m²
5,8/10180 000 €
18 m²
5,1/1066 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 28 CHE DE LA TOUILLERE | 79 m² | 270 000 € | 3 418 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 97 000 € | 254 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 123 000 € | 221 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 183B CHE DE FRIGOLET | 100 m² | 285 225 € | 2 853 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 418 RTE DES GRES | 123 m² | 339 625 € | 2 762 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | 183B CHE DE FRIGOLET | — | 49 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 2 CHE DE RONDE | 123 m² | 279 000 € | 2 269 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LE GRES | — | 150 000 € | 242 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 70 CHE DE LA QUEIRADE | 84 m² | 369 000 € | 4 393 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 5 RUE DU CHATEAU FORT | 42 m² | 152 000 € | 3 620 €/m² |