Rendement locatif · 30210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Bonnet-du-Gard (30210)
À Saint-Bonnet-du-Gard, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 340 € | 307 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 82 740 € | 505 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 122 140 € | 665 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 167 450 € | 839 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 248 995 € | 965 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Bonnet-du-Gard : taxe foncière à 44,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bonnet-du-Gard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3970 m²
7,0/1017 000 €
97 m²
4,7/10209 000 €
90 m²
4,5/10215 000 €
224 m²
3,8/10367 000 €
224 m²
3,8/10365 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 50 RUE DES MICOCOULIERS | 130 m² | 220 000 € | 1 693 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 66 PL DE LA FONTAINE | 94 m² | 141 940 € | 1 510 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 44 RUE DES MERISIERS | 78 m² | 100 000 € | 1 283 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 51 RUE DES CISTES | 88 m² | 261 400 € | 2 971 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | 419 RTE RD 6086 | — | 119 000 € | 80 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | 5 RUE DE GARRIGUES BASSES | — | 20 000 € | 39 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | FERRAUD | — | 100 000 € | 99 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 24 RUE DU PELICAN | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 79 RUE DE L AUBEPINE | 18 m² | 245 000 € | 13 612 €/m² |
| 6 juin 2025 | Appartement | 25 RUE DU MISTRAL | 44 m² | 130 000 € | 2 955 €/m² |