Rendement locatif · 31440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fos (31440)
À Fos, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fos et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 555 € | 724 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fos : taxe foncière à 35,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | PLAINE D ARTIGUE MOUSQUAN | — | 25 000 € | 39 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CAP DET BERNECH | — | 5 000 € | 6 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 169 VILLAGE | 54 m² | 53 200 € | 986 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 2 PRAT DE LA CANAOU | 18 m² | 35 000 € | 1 945 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 187 VILLAGE | 75 m² | 58 000 € | 774 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 17 GUIAINE | 78 m² | 87 750 € | 1 125 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LANE DU SERIAIL | — | 52 000 € | 19 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 661 LANE DU SERIAIL | 41 m² | 91 000 € | 2 220 €/m² |
| 29 mars 2025 | Terrain | GUIAINE | — | 31 000 € | 245 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 100 VILLAGE | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fos — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
9,1/10250 000 €
842 m²
8,2/10480 000 €
115 m²
7,7/10247 000 €
107 m²
7,5/10185 000 €
14 m²
7,5/1056 000 €