Rendement locatif · 31440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Eup (31440)
À Eup, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 125 970 € | 724 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Eup : taxe foncière à 36,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juil. 2025 | Maison | 5A RUE DE CABANNOUS | 20 m² | 68 000 € | 3 400 €/m² |
| 12 mai 2025 | Local | 84 CAUBOUS | — | 2 000 € | — |
| 9 avr. 2025 | Terrain | 9 RUE DU MOUNT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | SASTRADE | — | 3 500 € | 3 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | SABARTHE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Maison | 7 RUE DE LA CROIX SABARTHE | 169 m² | 299 775 € | 1 774 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | LA LANO | — | 179 000 € | 26 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Maison | 9 RUE DU PIC DU GAR | 60 m² | 110 000 € | 1 834 €/m² |
| 1 juil. 2023 | Maison | 6 RUE DE BAVART | 72 m² | 101 000 € | 1 403 €/m² |
| 24 mai 2023 | Terrain | SASTRADE | — | 24 000 € | 26 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eup — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
7,0/10189 000 €
108 m²
6,3/10215 000 €
108 m²
6,3/10215 000 €
92 m²
6,2/10191 400 €
92 m²
6,2/10194 400 €