Rendement locatif · 31440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Argut-Dessous (31440)
À Argut-Dessous, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Argut-Dessous et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 71 250 € | 724 €/mois | 12,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Argut-Dessous : taxe foncière à 31,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Argut-Dessous (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Argut-Dessous.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argut-Dessous — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
5,0/10299 000 €
105 m²
5,0/10159 000 €
82 m²
4,3/10139 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Maison | 48 SAMATO | 44 m² | 20 000 € | 455 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 43 VIEILE | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | SAMATO | — | 1 650 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 9 000 € | 2 €/m² |
| 29 mars 2025 | Terrain | LES PUJOS | — | 30 000 € | 16 €/m² |
| 28 sept. 2024 | Terrain | VIEILE | — | 3 000 € | 7 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Maison | 59 VILLAGE | 72 m² | 168 650 € | 2 343 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Maison | 1 VILLAGE | 180 m² | 135 000 € | 750 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Maison | 39 VILLAGE | 30 m² | 15 000 € | 500 €/m² |
| 18 janv. 2024 | Terrain | GAOUTE | — | 300 € | 1 €/m² |