Rendement locatif · 35640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Forges-la-Forêt (35640)
À Forges-la-Forêt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Forges-la-Forêt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 116 660 € | 751 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Forges-la-Forêt : taxe foncière à 35,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Forges-la-Forêt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
61 m²
5,4/1050 900 €
589 m²
5,0/1025 971 €
527 m²
5,0/1023 553 €
527 m²
5,0/1022 608 €
525 m²
5,0/1024 153 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 LE TOULON | 153 m² | 143 000 € | 935 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE BREIL | — | 5 000 € | 112 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 4 LE PATIS | 58 m² | 110 000 € | 1 897 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 6 LE BREIL | 66 m² | 105 000 € | 1 591 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | RUE DES FEVRES | — | 200 728 € | 422 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 3 LE FEE | 58 m² | 145 544 € | 2 510 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LA MAISON NEUVE | — | 15 800 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LE PATIS | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 14 IMP DE BELLEVUE | 85 m² | 160 000 € | 1 883 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 1B LE VERGER | 70 m² | 96 210 € | 1 375 €/m² |