Rendement locatif · 35130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moussé (35130)
À Moussé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 190 000 € | 751 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moussé : taxe foncière à 35,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 sept. 2025 | Terrain | PIECE DE LA LANDE | — | 50 560 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LA MOQUERIE | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 4 RES LA BOISSIERE | 121 m² | 228 350 € | 1 888 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 24 L'ECOTTAIS | 135 m² | 234 000 € | 1 734 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Maison | 8 RUE DE DROUGES | 25 m² | 20 000 € | 800 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Maison | 6 LOT DES ALISIERS | 63 m² | 95 000 € | 1 508 €/m² |
| 12 sept. 2023 | Terrain | PRE DE BRAULT | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2023 | Maison | 18 RES LA BOISSIERE | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 13 avr. 2023 | Terrain | 10 RES LA BOISSIERE | — | 20 726 € | 39 €/m² |
| 30 janv. 2023 | Maison | 26 RES LA BOISSIERE | 90 m² | 233 690 € | 2 597 €/m² |