Rendement locatif · 35640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chelun (35640)
À Chelun, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 100 700 € | 751 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chelun : taxe foncière à 35,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chelun — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
148 m²
5,0/10214 200 €
140 m²
5,0/10199 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Local | 10 LA TRECOUYERE | — | 15 000 € | — |
| 10 oct. 2025 | Maison | 1 L'AMBAUDIERE | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 6 CHE DE LA LANDE | 150 m² | 167 000 € | 1 114 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 8 ALL DU BIGNON | 133 m² | 215 000 € | 1 617 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 19 LA PUNGERIE | 163 m² | 173 000 € | 1 062 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 22 LES LOGES | 92 m² | 43 500 € | 473 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LANDE DE PAZIN | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LE COURTIL DE LA LANDE NOI | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 29 mars 2025 | Maison | 15 RUE DE BRETAGNE | 90 m² | 155 000 € | 1 723 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 5 RUE DES FORGES | 151 m² | 160 000 € | 1 060 €/m² |