Investir · 35640
Rendement, marché et risques à Forges-la-Forêt (35640)
Faut-il investir à Forges-la-Forêt ? Prix médian 1 228 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Forges-la-Forêt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 228 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Forges-la-Forêt en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Forges-la-Forêt :
Le rendement locatif brut indicatif à Forges-la-Forêt avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Forges-la-Forêt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Forges-la-Forêt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 228 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Forges-la-Forêt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Forges-la-Forêt
61 m²
5,4/1050 900 €
589 m²
5,0/1025 971 €
527 m²
5,0/1023 553 €
527 m²
5,0/1022 608 €
525 m²
5,0/1024 153 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 LE TOULON | 153 m² | 143 000 € | 935 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE BREIL | — | 5 000 € | 112 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 4 LE PATIS | 58 m² | 110 000 € | 1 897 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 6 LE BREIL | 66 m² | 105 000 € | 1 591 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | RUE DES FEVRES | — | 200 728 € | 422 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 3 LE FEE | 58 m² | 145 544 € | 2 510 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LA MAISON NEUVE | — | 15 800 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LE PATIS | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 14 IMP DE BELLEVUE | 85 m² | 160 000 € | 1 883 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 1B LE VERGER | 70 m² | 96 210 € | 1 375 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Forges-la-Forêt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.