Rendement locatif · 35130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Drouges (35130)
À Drouges, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 175 750 € | 751 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Drouges : taxe foncière à 36,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Drouges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
118 m²
5,2/10262 150 €
19234 m²
5,0/1059 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 août 2025 | Terrain | LA RINJARDIERE | — | 13 600 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 7 RUE DE LA FONTAINE | 220 m² | 457 500 € | 2 080 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LA FORGE AUX GESLINS | — | 43 707 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LA FORGE AUX GESLINS | — | 3 446 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LA FORGE AUX GESLINS | — | 30 755 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | 3 LA DAVIERE | — | 80 000 € | 7 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 2 LE JAUNAY | 100 m² | 158 000 € | 1 580 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 5 RES DU POINT DU JOUR | 53 m² | 98 000 € | 1 850 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Terrain | LA TONNERAIE | — | 18 500 € | 8 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 18 LA TONNERAIE | 78 m² | 13 500 € | 174 €/m² |