Investir · 89520
Rendement, marché et risques à Fontenoy (89520)
Faut-il investir à Fontenoy ? Prix médian 1 114 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontenoy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 114 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Fontenoy en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontenoy :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontenoy avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontenoy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontenoy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 114 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontenoy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Fontenoy
100 m²
6,6/1088 000 €
126 m²
6,4/10130 000 €
220 m²
6,4/10225 750 €
220 m²
6,4/10225 750 €
77 m²
6,0/10149 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES POURAINS | — | 2 848 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | LES FOUCARDS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES SELLERIES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 12 LES GENDRES | 78 m² | 40 000 € | 513 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 162A LES YSSERTS | 50 m² | 54 500 € | 1 090 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 11 VOIE NOUVELLE | 60 m² | 80 000 € | 1 334 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 6 LES POURAINS | 42 m² | 6 000 € | 143 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 10 RIMATOU | 144 m² | 95 000 € | 660 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 4 LES MERLES | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 1 RUE DE L'OBELISQUE | 118 m² | 185 000 € | 1 568 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontenoy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.