Rendement locatif · 51260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Celle-sous-Chantemerle (51260)
À La Celle-sous-Chantemerle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 108 585 € | 741 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Celle-sous-Chantemerle : taxe foncière à 42,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Maison | 1 RTE DES TUILERIES | 125 m² | 254 000 € | 2 032 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA RUE DU CLOS | — | 809 600 € | 115 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 000 € | 94 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | LES NOUES | — | 28 600 € | 65 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | LES NOUES | — | 34 060 € | 65 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | LA PIECE | — | 39 960 € | 19 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LES TUILERIES NORD | — | 160 000 € | 107 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Local | 5001 LES HAUTES BORNES | — | 15 000 € | — |
| 26 sept. 2024 | Maison | 2 PL DE L'EGLISE | 154 m² | 140 000 € | 910 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 40 000 € | 39 €/m² |
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