Rendement locatif · 51120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saudoy (51120)
À Saudoy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 695 € | 683 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saudoy : taxe foncière à 44,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saudoy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
5,0/10241 000 €
122 m²
5,0/1013 000 €
135 m²
4,0/10150 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 oct. 2025 | Terrain | LES SABLES | — | 610 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | LE PLESSIS | — | 100 € | 10 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | LE PLESSIS | — | 10 000 € | 69 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | CHATET | — | 500 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 7 RUE DU MEIX | 50 m² | 76 000 € | 1 520 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LES ASSINS | — | 100 845 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2025 | Maison | 5B RUE DU MEIX | 54 m² | 15 000 € | 278 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LE BUISSON AU CHENARD | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 2 PL DE LA CLOCHETTE | 70 m² | 109 990 € | 1 572 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 128 000 € | 153 €/m² |