Rendement locatif · 47260
Rendement locatif à Castelmoron-sur-Lot
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Castelmoron-sur-Lot (47260)
À Castelmoron-sur-Lot, le rendement locatif brut indicatif avoisine 15,9 %, pour un loyer médian d’environ 8,8 €/m², et un prix au m² médian de 662 €/m².
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Rendement brut par typologie à Castelmoron-sur-Lot
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 14 564 € | 251 €/mois | 20,7 % |
| T2 | 42 m² | 27 804 € | 413 €/mois | 17,8 % |
| T3 | 62 m² | 41 044 € | 545 €/mois | 15,9 % |
| T4 | 85 m² | 56 270 € | 687 €/mois | 14,7 % |
| Maison | 95 m² | 95 760 € | 704 €/mois | 8,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Castelmoron-sur-Lot : taxe foncière à 39,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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